Terug naar de resultaten
Te koop
De Trije Romers 13 in Reduzum 9008 TR

De Trije Romers 13

9008 TR Reduzum
Vraagprijs € 635.000,- k.k.
0521 - 523 505

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1864 Woonoppervlakte 372 m² Aantal kamers 13
Lees meer

Omschrijving

Zeer bijzondere, sfeervolle villa/notariswoning met een heerlijke tuin, praktijk/kantoorruimte, landelijk gelegen aan de rand van het pittoreske dorp Reduzum en op een kavel van ruim 2.500 m2.

Deze in 1864 gebouwde woning heeft een mooie historie en is tot 2002 altijd bewoond geweest...
Lees meer

Omschrijving

Zeer bijzondere, sfeervolle villa/notariswoning met een heerlijke tuin, praktijk/kantoorruimte, landelijk gelegen aan de rand van het pittoreske dorp Reduzum en op een kavel van ruim 2.500 m2.

Deze in 1864 gebouwde woning heeft een mooie historie en is tot 2002 altijd bewoond geweest door een notaris. Vanuit de woning, heeft u, aan de achterzijde, een schitterend uitzicht over de landerijen. Het geheel biedt u o.a. een ruime garage, saunaruimtes, fitnessruimte, stoom- en infraroodcabine, eetkamer, kantoorruimtes, een royale tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, een ruime keuken eveneens met vloerverwarming. Grote slaapkamers en meerdere badkamers. Het geheel ligt met de auto op nog geen 5 minuten van de snelweg.

Globale indeling:

Begane grond: entree/hal. royale entree/hal met glas in lood deuren. Vanuit de hal met meterkast zijn de woonkamer voor met erker en open haard, eetkamer, royale tweede woonkamer met open haard, werkkamers, saunaruimte met aansluitende dubbele stortdouche, toilet (2019) en de garderoberuimte toegankelijk.
Middels twee schitterende en-suite deuren met glas in lood krijgt u een speelse ruimte tussen de woon-en eetkamer, met veel lichtinval. Deze geweldige ruimte kenmerkt zich o.a. door twee imponerende marmeren schouwen, houten vloer en bijzonder plafond. De schouw in de woonkamer is in gebruik als open haard.

De ruime werkkamer gesitueerd aan de voorzijde is ook vanuit de zij-entree(voormalig personeelsingang) te bereiken. De gang biedt toegang tot een tweede toilet (2019) op de begane grond. De trapopgang bevindt zich ook aan die kant, middels paar treden bereikt u de z.g. opkamer nu in gebruik als kantoor/praktijkruimte, met vaste kastruimte.

De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en houthaard, door de grote raampartijen heeft u een prachtig lichtinval. Vanuit de woonkamer bereikt u de royale keuken voorzien van vloerverwarming met diverse inbouwapparatuur, een kokend-waterkraan en toegang tot het souterrain. Het souterrain biedt veel voorraadruimte en een separate (wijn)kelder.

Via de keuken komt u in de tussenhal die u leidt naar de inpandige berging, een ideale fitnessruimte, bijkeuken met aansluiting voor uw witgoed. Tevens bevinden zich hier een infraroodcabine en douche/stoomcabine.

Verdieping: De 1e verdieping heeft vier ruime slaapkamers waarvan één met eigen aansluitende badkamer met douche, wastafel en toilet. De 2e nieuwe luxe centrale badkamer is in 2016 verbouwd en voorzien van dubbele wastafel, toilet, ligbad en een heerlijke sunshower met infrarood en UV.

Naast vier slaapkamers(waarvan 3 met ingebouwde kastruimte) en twee badkamers is er nog een ruime inloopkast en een extra ruimte/kamer die veel opbergruimte biedt.

Zolder; bergruimte.

De achtertuin is fantastisch vormgegeven. Diverse terrassen met onder andere direct aan de woning een ruim overdekt gesitueerd verhoogd terras met inbouwspots. Vanaf het terras kijkt u op de landerijen. In de gezellige tuin staan diverse fruitbomen.

De woning biedt een ideale uitvalsbasis tussen Sneek, Leeuwarden en Heerenveen en ligt centraal in Friesland. Voor de watersportliefhebbers: u bent met 5 minuten in het watersportdorp Grou.
Reduzum heeft zelf diverse voorzieningen, waaronder, basisschool, winkels, verenigingen en een sportveld met tennisbanen. Tevens heeft Reduzum een haven met ligplaatsen voor pleziervaartuigen.

Kortom...
Spreekt dit bijzondere woonhuis u aan? Bezoek even de locatie/omgeving om deze te ervaren en neem vervolgens contact op voor een vrijblijvende bezichtiging om u te laten verrassen door deze bijzondere woning.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1864 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 372 m² Perceeloppervlakte 2583 m² Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Overige inpandige ruimte 89 m² Inhoud 1876 m³ Aantal kamers 13 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Warmwater C.V.-Ketel, gasboiler eigendom en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1250 m² (25.0 m bij 50.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Stoomcabine, Rookkanaal, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Roordahuizum Sectie A Perceelnummer 1794 Oppervlakte 2583 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.